Démolition de bâtiment à Lormont : expertise et sécurité garanties
Démolition totale ou partielle, curage, évacuation de gravats et nettoyage complet. Intervention sécurisée en milieu urbain et industriel avec du matériel adapté à chaque contrainte.
Spécialistes de la démolition et du curage de bâtiments
La démolition de bâtiments exige une expertise technique pointue, du matériel adapté et le strict respect des normes de sécurité. Intégrée à notre offre d’entreprise générale du bâtiment, cette activité nous permet d’accompagner vos projets de reconstruction, réhabilitation ou aménagement depuis la phase de démolition jusqu’à la livraison finale. Nos équipes spécialisées interviennent sur tous types de structures : habitations individuelles, immeubles collectifs, bâtiments industriels ou agricoles, en milieu urbain comme en zone rurale.
Notre parc matériel comprend pelles mécaniques, engins de terrassement, bennes et camions permettant de traiter efficacement les chantiers de toutes envergures. La démolition partielle pour créer des ouvertures, la déconstruction complète, le curage intérieur, le vidage et l’évacuation des gravats font partie de nos compétences quotidiennes. Cette polyvalence s’articule naturellement avec nos autres prestations de charpente, couverture, maçonnerie, zinguerie, étanchéité, ravalement, peinture et entretien de toiture.
Nos services de démolition et déconstruction
De la démolition sélective au nettoyage final, nous gérons l’intégralité du processus.
Démolition partielle et totale
Déconstruction contrôlée de bâtiments en respectant les structures à conserver. Intervention sur tous types de constructions avec les techniques adaptées : démolition mécanique ou manuelle selon les contraintes du site.
Curage et vidage intérieur
Curage complet des bâtiments avant démolition ou réhabilitation : enlèvement des cloisons, faux-plafonds, revêtements, installations sanitaires et électriques. Vidage de maisons et évacuation de tous encombrants.
Évacuation et gestion des déchets
Évacuation complète des gravats, débris de démolition et détritus extérieurs. Tri sélectif des matériaux pour optimiser le recyclage. Transport et mise en décharge ou centre de valorisation agréé.
Nettoyage de chantier
Nettoyage complet intérieur et extérieur après travaux de démolition. Balayage, aspiration des poussières, évacuation des derniers résidus. Site laissé propre et prêt pour la phase de reconstruction ou d’aménagement.
La sécurité et l’efficacité au cœur de nos démolitions
Réaliser des travaux de démolition nécessite des compétences spécifiques, une parfaite connaissance des réglementations et un équipement professionnel adapté. Nos équipes spécialisées sont formées aux techniques de déconstruction sécurisée et maîtrisent l’utilisation de notre parc d’engins. Chaque chantier fait l’objet d’une étude préalable identifiant les risques et définissant les méthodes les plus appropriées.
Nos atouts :
Votre expert en démolition dans toute la Nouvelle-Aquitaine
Basés à Lormont, nous intervenons pour vos projets de démolition dans l’ensemble des départements de la Gironde, Charente-Maritime, Pyrénées-Atlantiques et Lot-et-Garonne. Que vous soyez situé à Bordeaux, Libourne, Pessac, Arcachon, Saintes, Agen ou La Rochelle, nos équipes et notre matériel se déplacent dans un rayon de 200 km pour réaliser vos travaux. Chaque intervention commence par une visite technique gratuite permettant d’établir un devis précis sous 24 à 48 heures.
Particuliers souhaitant démolir pour reconstruire, professionnels engagés dans des projets de réaménagement, ou collectivités gérant le patrimoine bâti, confiez vos chantiers de démolition à une entreprise disposant des moyens techniques et humains nécessaires. Contactez-nous pour discuter de votre projet et planifier votre intervention.
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Tout savoir sur la démolition de bâtiment et ses contraintes
Les différents types de démolition et leurs techniques
La démolition totale d’un bâtiment constitue l’opération la plus radicale, consistant à raser entièrement la construction pour libérer le terrain en vue d’un nouveau projet de construction ou d’un réaménagement paysager. Cette intervention mobilise des engins de chantier lourds comme les pelles mécaniques équipées de godet, pince de démolition ou croc permettant de déstructurer méthodiquement l’édifice. Les démolitions urbaines nécessitent des précautions particulières pour protéger les constructions mitoyennes et limiter les nuisances sonores et les émissions de poussières. La stabilité des structures adjacentes est surveillée en permanence durant les opérations de démolition.
La démolition partielle représente une intervention plus délicate car elle vise à supprimer certains éléments tout en préservant l’intégrité des parties conservées. Cette technique s’applique fréquemment lors de réhabilitations d’immeubles anciens, où seules certaines cloisons, planchers ou extensions doivent être supprimés. La démolition sélective permet également de créer des ouvertures dans les murs porteurs pour agrandir des espaces ou améliorer la circulation. Ces travaux exigent une parfaite connaissance de la structure porteuse et la mise en place de renforts provisoires ou définitifs assurant la stabilité du bâti pendant et après l’intervention.
La déconstruction se distingue de la démolition traditionnelle par son approche méthodique visant à maximiser le recyclage et la réutilisation des matériaux. Les éléments sont démontés dans l’ordre inverse de leur construction, permettant de récupérer des matériaux en bon état : charpentes, poutres, menuiseries, tuiles, ardoises, pierres de taille. Cette méthode plus chronophage répond aux enjeux environnementaux actuels et peut s’avérer économiquement avantageuse lorsque les matériaux récupérés possèdent une valeur de revente. Le tri sélectif systématique sur chantier facilite ensuite l’orientation des déchets vers les filières appropriées de valorisation ou d’élimination.
Les autorisations administratives et réglementations
Tout projet de démolition est soumis à l’obtention d’un permis de démolir délivré par la mairie, obligatoire dans les communes disposant d’un Plan Local d’Urbanisme ou situées dans un secteur sauvegardé. La demande de permis doit être déposée via le formulaire Cerfa approprié accompagné d’un plan de situation, un plan de masse, des photographies du bâtiment et une notice descriptive des travaux envisagés. Le délai d’instruction varie selon la complexité du dossier et la localisation du bien. Dans les zones protégées au titre des monuments historiques ou des sites, l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France est requis avant toute autorisation.
La réglementation impose également un diagnostic amiante avant démolition pour tous les bâtiments dont le permis de construire a été délivré avant juillet 1997. Ce repérage amiante avant travaux identifie la présence de matériaux contenant de l’amiante dans l’ensemble de la structure : toitures en fibrociment, colles, enduits, faux-plafonds, canalisations. En cas de détection, un désamiantage par une entreprise spécialisée certifiée doit précéder les opérations de démolition. Le non-respect de cette obligation expose à de lourdes sanctions pénales et met en danger la santé des intervenants et des riverains. Les diagnostics plomb et termites peuvent également être nécessaires selon les situations.
Les règles de sécurité sur les chantiers de démolition sont strictement encadrées pour protéger les travailleurs et le voisinage. Un plan de retrait ou un mode opératoire doit définir précisément les méthodes de démolition, les moyens de protection collective et individuelle, et les mesures de prévention des risques : chutes de hauteur, ensevelissement, exposition aux poussières, bruit. Le balisage du chantier, l’installation d’échafaudages ou de filets de protection, le port d’équipements de protection individuelle (casque, chaussures de sécurité, masques) sont obligatoires. Les démolitions à proximité de réseaux (électricité, gaz, eau, télécommunications) nécessitent une déclaration préalable auprès des concessionnaires et la présence d’un géomètre pour le repérage précis des canalisations enterrées.
Le curage et le vidage préalables à la démolition
Les toitures plates ou toitures-terrasses connaissent un développement important dans la construction contemporaine, offrant des possibilités d’aménagement inexploitables avec une toiture en pente. L’étanchéité de ces ouvrages constitue un enjeu technique majeur nécessitant des systèmes spécifiques multicouches ou monocouches. Les membranes bitumineuses soudées au chalumeau représentent la technique traditionnelle éprouvée, composée d’un écran pare-vapeur, d’un isolant rigide et d’une ou deux couches de revêtement bitumineux armé. Les relevés en terrasses et contre les murs doivent remonter suffisamment haut pour éviter toute infiltration.
Les membranes synthétiques EPDM ou PVC armé offrent une alternative moderne aux systèmes bitumineux, avec une pose plus rapide et une excellente résistance au vieillissement. Ces revêtements monocouches se soudent à l’air chaud ou se collent selon les fabricants. Les toitures végétalisées extensive ou intensive nécessitent des systèmes d’étanchéité renforcés supportant la présence permanente d’humidité et les racines des végétaux. Une couche drainante assure l’évacuation de l’eau excédentaire vers les dispositifs d’évacuation : gouttière, chéneau ou descente intégrée. Le substrat de culture et les végétaux sélectionnés créent un écosystème favorable à la biodiversité urbaine.
La conception d’une toiture-terrasse accessible impose des contraintes supplémentaires : résistance mécanique au trafic piéton, protection de l’étanchéité par des dalles sur plots ou un revêtement collé, pente suffisante vers les évacuations (minimum 1%). Nos couvreurs réalisent l’ensemble du complexe : support porteur en béton ou bac acier, isolation thermique conforme à la RT, système d’étanchéité adapté à l’usage, et finition de surface. Les points singuliers (émergences, évacuations, jonctions) font l’objet d’un soin particulier car ils concentrent les risques de fuites. Chaque réalisation est testée avant réception et bénéficie de notre assurance décennale.
L’évacuation des gravats et le nettoyage final
L’évacuation des gravats représente un poste majeur dans tout chantier de démolition, pouvant représenter plusieurs centaines de tonnes de matériaux à transporter hors du site. Les gravats produits incluent principalement des débris de maçonnerie (béton, parpaings, briques), des fragments de toiture (tuiles, ardoises), des morceaux de charpente et menuiserie, ainsi que divers résidus de construction. Notre flotte de camions et bennes de différentes capacités permet d’adapter les moyens d’évacuation au volume de déchets produits et aux contraintes d’accessibilité du site. En milieu urbain étroit, nous utilisons des engins compacts et organisons des rotations fréquentes pour minimiser la gêne occasionnée.
Le tri sélectif des matériaux issus de la démolition s’effectue idéalement directement sur le chantier à l’aide de plusieurs bennes dédiées à chaque catégorie. Cette organisation optimise les taux de valorisation et réduit les coûts de traitement en évitant les opérations de tri secondaire en centre de recyclage. Les métalliques (ferrailles, cuivre, aluminium) sont collectés séparément pour être revendus aux ferrailleur. Le bois non traité rejoint les filières de valorisation énergétique. Les inertes propres partent vers les plateformes de concassage produisant des granulats recyclés utilisés en remblais ou sous-couches routières. Cette approche s’inscrit dans les objectifs nationaux de valorisation de 70% des déchets de chantier.
Le nettoyage complet du site après démolition comprend l’enlèvement des derniers résidus, le balayage minutieux des surfaces, le décapage éventuel de sols pollués, et la remise en état des abords ayant pu être dégradés par le passage des engins. Les gravats incrustés dans le sol sont extraits, les zones compactées par les circulations d’engins sont décompactées si nécessaire. L’objectif est de livrer un terrain propre et prêt pour la phase suivante du projet : terrassement pour fondations, aménagements paysagers, ou simplement clôture sécurisée en attente d’un futur développement. Ce nettoyage final témoigne du professionnalisme de l’entreprise de démolition et facilite grandement la transition vers les corps d’état suivants lors d’une reconstruction immédiate.